{"id":972,"date":"2024-07-25T14:21:08","date_gmt":"2024-07-25T12:21:08","guid":{"rendered":"https:\/\/heinze.notarwebsite.de\/?page_id=972"},"modified":"2026-09-19T22:55:43","modified_gmt":"2026-09-19T20:55:43","slug":"aktuelles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notar-heinze.de\/en\/aktuelles\/","title":{"rendered":"Latest news"},"content":{"rendered":"

\n\t\tLatest news\n\t<\/h1>\n\t

Hier erhalten Sie von Zeit zu Zeit Hinweise auf wichtige Rechtsprechung und Kommentare\/Anmerkungen des Notars dazu.<\/p>\n

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BGH, Urteil vom 24. Juni 2026 \u2013 IV ZR 141\/25: Reallastgesicherte Leibrente hemmt die Zehnjahresfrist des \u00a7 2325 Abs. 3 Satz 2 BGB nicht<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

<p>Anmerkung — stilistisch überarbeitete Fassung Mit notariellem Überlassungsvertrag vom 20. November 1995 übertrug die Erblasserin ihrem Sohn vier Grundstücke, darunter ein mit einem vermieteten Wohnhaus bebautes. Der Sohn verpflichtete sich zu einer monatlichen Leibrente von 1.500 DM. Grundlage der Zahlungspflicht waren nach dem Vertrag die Mieteinnahmen aus dem Wohnhaus in Höhe von rund 1.900 DM…<\/p>\n<\/p>\n

\n 26. Jul 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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BGH, V ZR 162\/25: Anspruch auf bauliche Ver\u00e4nderung (Klimasplitger\u00e4t) nach \u00a7 20 Abs. 3 WEG<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

Die Kl\u00e4ger sind Mitglieder einer Berliner Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft. Ihr Antrag, ihnen ein Klima-Splitger\u00e4t auf dem Balkon zu gestatten, blieb in der Eigent\u00fcmerversammlung vom 14.12.2023 ohne Mehrheit. Das Amtsgericht wies die Beschlussersetzungsklage ab. Das Landgericht Berlin II ersetzte den Gestattungsbeschluss (Urteil vom 25.07.2025 \u2013 56 S 40\/24 WEG) mit Vorgaben zu Ger\u00e4tetyp, Verkleidung, Betriebsmodus und Kondensat. Die…<\/p>\n

\n 24. Jul 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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OLG M\u00fcnchen, Beschluss vom 21.5.2026, Az. 34 Wx 71\/26 \u2013 Keine familiengerichtliche Genehmigung bei Verm\u00e4chtniserf\u00fcllung durch Testamentsvollstrecker an minderj\u00e4hrige Verm\u00e4chtnisnehmer<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

Ein Erblasser setzte zwei Personen zu gleichen Anteilen als Erben ein und vermachte den drei minderj\u00e4hrigen Kindern eines der Miterben eine Eigentumswohnung zu Miteigentum je zu einem Drittel. In derselben Urkunde ordnete er Testamentsvollstreckung an: Abwicklungsvollstreckung f\u00fcr den Nachlass und Dauervollstreckung f\u00fcr das vermachte Wohnungseigentum. Zum Testamentsvollstrecker bestellte er den Vater der beg\u00fcnstigten Kinder und…<\/p>\n

\n 22. Jul 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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BGH, Urteil vom 20. Mai 2026 \u2013 VIII ZR 46\/25: Grenzen der Kostenumlage beim Wechsel von Mieter-Eigenversorgung auf W\u00e4rmecontracting<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

Die Beklagten mieteten eine Wohnung in einem Berliner Mehrfamilienhaus. S\u00e4mtliche Wohnungen waren mit von den Mietern selbst betriebenen elektrischen Nachtspeicherheizungen ausgestattet; eine Umlagevereinbarung \u00fcber W\u00e4rme- oder Warmwasserkosten enthielt der Mietvertrag aus dem Jahr 1971 nicht \u2014 die einschl\u00e4gige Klausel zu Sammelheizung und Warmwasserversorgung war ausdr\u00fccklich gestrichen worden. Im Jahr 2015 lie\u00df die Kl\u00e4gerin die Einzelheizungen…<\/p>\n

\n 20. Jul 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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BFH, Urteil vom 5. November 2025 \u2013 II R 9\/23: Grunderwerbsteuer beim Erwerb einer Personengesellschaftsbeteiligung durch den Treugeber vom Treuh\u00e4nder<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

Zwei Treuh\u00e4nder hielten Anteile an einer grundbesitzenden Personengesellschaft \u2013 jeder f\u00fcr einen Treugeber. Am 27. Oktober 2017 traten sie ihre Mitgliedschaftsrechte an die Treugeber ab; mit der Genehmigung im November 2017 wurden die Abtretungen wirksam. Damit gingen innerhalb von f\u00fcnf Jahren 95 % der Anteile auf die Treugeber \u00fcber. Das Finanzamt setzte Grunderwerbsteuer nach \u00a7…<\/p>\n

\n 13. Jun 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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BFH: endlich keine fiktive Versteuerung mehr bei unentgeltlicher Stundung<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

BFH, Urteil vom 24. M\u00e4rz 2026 \u2013 VIII R 30\/24: Unverzinsliche Kaufpreisraten bei Grundst\u00fccks\u00fcbertragung \u2013 keine Kapitalertr\u00e4geEhegatten ver\u00e4u\u00dferten ihr bebautes Grundst\u00fcck an ihre Tochter zum vollen Verkehrswert. Da die Tochter keine Bankfinanzierung erlangen konnte, vereinbarten die Parteien unverzinsliche Monatsraten. Im notariellen Kaufvertrag hielten sie ausdr\u00fccklich fest, dass jede Rate vollst\u00e4ndig auf die Kaufpreisforderung angerechnet wird…<\/p>\n

\n 13. Jun 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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Neues vom BGH: Gutgl\u00e4ubiger Erwerb auch bei vorweggenommener Erbfolge m\u00f6glcih<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

BGH-Entscheidung vom 18.12.2025 V ZB 8\/25: Gutgl\u00e4ubiger Erwerb auch bei vorweggenommener Erbfolge m\u00f6glich. Manchmal wird man als Notar gefragt, ob eine \u00dcbertragung zu Lebzeiten sinnvoll ist oder ob man die Regelung der Verm\u00f6gensnachfolge dem Erbfall \u00fcberl\u00e4sst. Es kommt oft auf den Einzelfall an (steuerliche Fragen, Pflichtteilsrecht, Bedarf des Schenkers, Bereitschaft und F\u00e4higkeit der Erwerber). Stellt…<\/p>\n

\n 02. Apr 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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BGH confirms the admissibility of neighboring building rights<\/h2>\n\t\t\t\t\tby Dr. Stefan Heinze<\/span>\n

I would like to present a decision of the BGH from December 19, 2025 (V ZR 15\/24); this can be accessed in full text on the BGH website and will certainly be published in numerous specialist journals. The BGH confirms the admissibility of a so-called \u201eneighboring building right\u201c. This is (in simple terms) a heritable building right that extends beyond the...<\/p>\n

\n 02 Feb 26<\/span>\n Read more<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n <\/div>